Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Seeheilbad Graal-Müritz

Für Seeheilbad Graal-Müritz liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 720 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Seeheilbad Graal-Müritz 257,4 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (118 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)

420 €/m²

gegenüber 01.01.2024

+236,0 %

Spannweite

6 – 720

Zonen

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum	Δ zu 2024
Bauland (gesamt)	15	6	420	421	720	+236,0 %
Wohnbauland	3	350	390	470	670	+212,0 %
Mischgebiet	8	185	505	493	720	–
Sonderbauflächen	4	6	208	240	540	–

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Seeheilbad Graal-Müritz“.

Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))

Stichtag	Median €/m²	Zonen	Veränderung
01.01.2024	125	3	–
01.01.2025	420	15	+236,0 %

15 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Gelbensande - HABO	76	6	145	2
Graal	185	185	185	1
Graal-Müritz	350	350	350	1
Graal-Müritz - Direkte Strandlage	720	720	720	2
Graal-Müritz B-Plan Nr. 16/99 - Zeltplatz	540	540	540	1
Graal-Müritz B-Plan Nr. 2 MI Rostocker Straße	325	325	325	1
Graal-Müritz B-Plan Nr. 4 und 5	670	670	670	1
Graal-Müritz Grüne Wiese	270	270	270	1
Graal-Müritz Koppenheide	390	390	390	1
Graal-Müritz Zone 1 Bereich Kurstraße	560	560	560	2
Graal-Müritz Zone 3 Bereich Lange Straße, Onkel- Bräsig-Stra	450	450	450	1
Klein Müritz	125	125	125	1
Müritz	420	420	420	1
Neuheide	75	75	75	1
Torfbrücke	310	310	310	1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Seeheilbad Graal-Müritz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Seeheilbad Graal-Müritz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 420 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Seeheilbad Graal-Müritz

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Seeheilbad Graal-Müritz eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Seeheilbad Graal-Müritz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Seeheilbad Graal-Müritz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

18181

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Seeheilbad Graal-Müritz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Seeheilbad Graal-Müritz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seeheilbad Graal-Müritz?

Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 420 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 720 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Seeheilbad Graal-Müritz hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Graal-Müritz - Direkte Strandlage mit 720 €/m², den niedrigsten Neuheide mit 75 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 15 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Seeheilbad Graal-Müritz fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Seeheilbad Graal-Müritz teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Seeheilbad Graal-Müritz (420 €/m²) liegt 257,4 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (118 €/m²). 1 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Seeheilbad Graal-Müritz?

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.