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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Dummerstorf

Für Dummerstorf liegen 37 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 250 €/m². Die Werte sind für 25 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Dummerstorf 17,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (85 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
6 – 250
Zonen
37

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 37 6 100 101 250
Wohnbauland 4 100 140 140 180
Mischgebiet 28 50 108 106 250
Gewerbe / Industrie 4 34 55 51 60
Sonderbauflächen 1 6 6 6 6

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dummerstorf“.

25 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

25 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bandelstorf 70 70 70 1
Beselin 105 105 105 1
Beselin B-Plan GE 60 60 60 1
Beselin, Hohen Schwarfs 180 180 180 2
Dummersdorf 250 250 250 1
Dummerstorf GE Gewerbe- und Logistikzentrum 60 60 60 1
Fresendorf 128 95 160 2
Godow 70 70 70 1
Griebnitz 80 60 100 2
Griebnitz - Dummerstorfer Chaussee 100 100 100 1
Groß Potrems 70 70 70 1
Groß Viegeln/Niendorf/Göldenitz/Klingendorf 120 120 120 1
Hohen Schwarfs 105 105 105 1
Kavelstorf 125 6 200 3
Kavelstorf 1B GE Kavelstorf 50 50 50 1
Kavelstorf Nr.1A GI Gewerbepark Kavelstorf Neu Griebnitz 34 34 34 1
Klein Schwarfs 70 70 70 1
Lieblingshof, Schlage, Göldenitz, Pankelow, Godow 120 120 120 4
Pankelow 70 70 70 1
Petschow 70 70 70 1
Petschow/Groß Potrems/Bandelstorf/Prisannewitz 110 110 110 4
Prisannewitz 70 70 70 1
Scharstorf 50 50 50 1
Schlage 70 70 70 1
Zeez,Brookhusen,Klein Grenz,Scharstorf 80 80 80 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Dummerstorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Dummerstorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Dummerstorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 25 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Dummerstorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Dummerstorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Dummerstorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 18196

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Dummerstorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dummerstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dummerstorf?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 37 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 250 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Dummerstorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Dummersdorf mit 250 €/m², den niedrigsten Kavelstorf Nr.1A GI Gewerbepark Kavelstorf Neu Griebnitz mit 34 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 25 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Dummerstorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Dummerstorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Dummerstorf (100 €/m²) liegt 17,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (85 €/m²). 3 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Dummerstorf?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.