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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Kritzmow

Für Kritzmow liegen 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 325 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kritzmow 17,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (154 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
gegenüber 01.01.2024
−18,2 %
Spannweite
6 – 325
Zonen
13

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum Δ zu 2024
Bauland (gesamt) 13 6 180 168 325 −18,2 %
Wohnbauland 5 180 235 259 325 −34,7 %
Mischgebiet 4 110 163 155 185 −39,8 %
Gewerbe / Industrie 2 55 55 55 55 −8,3 %
Sonderbauflächen 2 6 78 78 150 −22,0 %

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kritzmow“.

Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))

StichtagMedian €/m²ZonenVeränderung
01.01.2024 220 19 –
01.01.2025 180 13 −18,2 %

13 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Biestow 270 220 520 8
Buchholz, Fahrenholz, Klein Stove, Buchholz-Heide 180 180 180 1
Gartenstadt/Stadtweide 100 10 360 9
Groß Schwaß Gewerbegebiet 55 55 55 1
Groß Stove 180 180 180 1
Hansaviertel 620 620 620 1
Klein Schwaß 145 145 145 1
Klein Stove 110 110 110 1
Kritzmow - B-Plan GE Karauschensoll 150 150 150 1
Kritzmow - B-Plan Nr.17 325 325 325 1
Stäbelow B-Plan Nr. 1 GE Schnurrerkehrum + Nr.2 GE Satower S 55 55 55 1
Südstadt 100 100 100 1
Wilsen/Klein Schwaß 235 235 235 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kritzmow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Kritzmow

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 180 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kritzmow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Kritzmow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Kritzmow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kritzmow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 18198

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Kritzmow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kritzmow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kritzmow?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 13 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 180 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 325 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Kritzmow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hansaviertel mit 620 €/m², den niedrigsten Stäbelow B-Plan Nr. 1 GE Schnurrerkehrum + Nr.2 GE Satower S mit 55 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 13 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kritzmow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Kritzmow teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Kritzmow (180 €/m²) liegt 17,1 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (154 €/m²). 0 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kritzmow?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.