Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen
Bodenrichtwert Bergen auf Rügen
Für Bergen auf Rügen liegen 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 185 €/m². Die Werte sind für 20 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Bergen auf Rügen 26,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (75 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 34 | 10 | 55 | 79 | 185 |
| Wohnbauland | 26 | 55 | 60 | 90 | 185 |
| Mischgebiet | 3 | 38 | 38 | 40 | 44 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 10 | 26 | 23 | 34 |
| Sonderbauflächen | 2 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,99 | 0,99 | 0,99 | 0,99 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen“.
20 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
20 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bergen | 75 | 26 | 185 | 11 |
| Gademow | 95 | 95 | 95 | 1 |
| Groß Kubbelkow | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Insel Rügen | 0,99 | 0,99 | 0,99 | 1 |
| Klein Kubbelkow | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Lipsitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Muglitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Neklade | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Parchtitz | 85 | 85 | 85 | 1 |
| Parchtitz Hof | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Platvitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Ramitz Siedlung | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Reischvitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Reischvitz Hof | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Sehlen | 75 | 75 | 75 | 1 |
| Siggermow | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Teschenhagen | 35 | 10 | 60 | 2 |
| Thesenvitz | 85 | 85 | 85 | 1 |
| Tilzow | 140 | 140 | 140 | 1 |
| Willihof | 55 | 55 | 55 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bergen auf Rügen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Bergen auf Rügen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bergen auf Rügen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 20 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Bergen auf Rügen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bergen auf Rügen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Bergen auf Rügen auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund
Telefon +49 38313572772 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bergen auf Rügen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18528
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bergen auf Rügen, Median Bauland.
- Buschvitz3 km 90 €
- Putbus8 km 98 €
- Zirkow8 km 60 €
- Lietzow9 km 115 €
- Rappin11 km 55 €
- Samtens12 km 55 €
- Gingst12 km 55 €
- Binz12 km 390 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergen auf Rügen?
Welcher Ortsteil von Bergen auf Rügen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bergen auf Rügen fest?
Ist Bauland in Bergen auf Rügen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bergen auf Rügen?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.