Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen
Bodenrichtwert Samtens
Für Samtens liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 150 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Samtens 31,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (80 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 26 | 55 | 66 | 150 |
| Wohnbauland | 15 | 55 | 55 | 76 | 150 |
| Mischgebiet | 4 | 38 | 38 | 40 | 46 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Samtens“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Berglase | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Bietegast | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Drammendorf | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Dreschvitz | 95 | 95 | 95 | 1 |
| Götemitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Güttin | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Karnitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Koldevitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Natzevitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Negast | 95 | 95 | 95 | 1 |
| Rambin | 120 | 120 | 120 | 1 |
| Rugenhof | 115 | 115 | 115 | 1 |
| SW-Rügen, Mittelrügen, SO-Rügen | 3 | 3 | 3 | 1 |
| Samtans | 150 | 150 | 150 | 1 |
| Stönkvitz | 55 | 55 | 55 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Samtens. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Samtens
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Samtens
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Samtens eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Samtens
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Samtens auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Vorpommern-Rügen
Carl-Heydemann-Ring 67, 18437 Stralsund
Telefon +49 38313572772 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Samtens
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18573
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Samtens, Median Bauland.
- Poseritz6 km 95 €
- Gustow8 km 55 €
- Ummanz11 km 80 €
- Altefähr11 km 80 €
- Bergen auf Rügen12 km 55 €
- Gingst12 km 55 €
- Putbus12 km 98 €
- Buschvitz14 km 90 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Samtens
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Samtens?
Welcher Ortsteil von Samtens hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Samtens fest?
Ist Bauland in Samtens teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Samtens?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.