Ortsteil von Hanstedt
Bodenrichtwert Hanstedt-Hanstedt I
Für Hanstedt I in Hanstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 34 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 78 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hanstedt I
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 15 | 34 | 40 | 78 |
| Wohnbauland | 2 | 42 | 60 | 60 | 78 |
| Mischgebiet | 2 | 15 | 21 | 21 | 26 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hanstedt I“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hanstedt-Hanstedt I
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08900418 | Hanstedt I - Auf dem Redder | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 08900417 | Hanstedt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08903430 | Eitzen II - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08903951 | Hanstedt - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 08909001 | Grünland - Ebstorf | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hanstedt I bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hanstedt I reichen die Werte von 15 bis 78 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hanstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Hanstedt
- Allenbostel 29 €
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- Velgen 27 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.