Ortsteil von Hanstedt
Bodenrichtwert Hanstedt-Nindorf
Für Nindorf in Hanstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 138 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 175 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nindorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 38 | 138 | 122 | 175 |
| Wohnbauland | 2 | 135 | 155 | 155 | 175 |
| Mischgebiet | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Sonderbauflächen | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nindorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hanstedt-Nindorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704675 | Nindorf - Im Auetal | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08704922 | Nindorf - Mitte | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704197 | Nindorf - Westfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08705303 | Hanstedt - Wildpark Nindorf | Sonstiges Sondergebiet (SO, FZT) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nindorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nindorf reichen die Werte von 38 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hanstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Hanstedt
- Allenbostel 29 €
- Bode 27 €
- Brauel 27 €
- Hanstedt I 34 €
- Ollsen 135 €
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- Schierhorn 135 €
- Velgen 27 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.