Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Bardowick
Für Bardowick liegen 28 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 183 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 240 €/m². Damit liegt Bardowick 0,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (181 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 28 | 50 | 183 | 164 | 240 |
| Wohnbauland | 11 | 130 | 185 | 187 | 240 |
| Mischgebiet | 12 | 82 | 208 | 184 | 230 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 50 | 70 | 67 | 76 |
| Sonderbauflächen | 1 | 54 | 54 | 54 | 54 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,60 | 1,60 | 1,60 | 1,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bardowick“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bardowick
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08703214 | Bardowick - Heereskamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 08703220 | Bardowick - A.d. Nikolaihöfer Heide | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 08703217 | Bardowick - Rackerstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08703207 | Bardowick - Dorfstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08703209 | Bardowick - Zentrum | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 08703200 | Bardowick - Hamburger Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08703204 | Bardowick - Heereskamp-Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08703208 | Bardowick - Mühlenstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08703213 | Bardowick - Die kleine Worth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08703205 | Bardowick - Radbrucher Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08703201 | Bardowick - Beim Dom | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08703202 | Bardowick - Hofkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08703203 | Bardowick - Ilmer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08703212 | Bardowick - Ilmer Weg West | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 08703215 | Bardowick - Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08703210 | Bardowick - Im Kuhreiher | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08703218 | Bardowick - Vögelser Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08703221 | Bardowick - Vor der Westermarsch | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08703206 | Bardowick - Hinterm See | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08703216 | Bardowick - Huder Furth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08703219 | Bardowick - Kupferweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08703222 | Bardowick - Hohensand | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08703962 | Bardowick - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 08706611 | Bardowick - Gewerbe Hamburger-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08706612 | Bardowick - Gewerbe Daimlerstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08706610 | Bardowick - Gewerbe Am Bahnhof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 08703211 | Bardowick - Jürgensberg | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 08706613 | Bardowick - Wittorfer Heide | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08709240 | Luheheide - Nord | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Bardowick. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Bardowick
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 183 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bardowick
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Bardowick (21357) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bardowick
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen
Adolph-Kolping-Straße 12, 21337 Lüneburg
Telefon +49 41318300111 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Bardowick
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21357
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bardowick, Median Bauland.
- Vögelsen3 km 213 €
- Adendorf4 km 245 €
- Wittorf4 km 150 €
- Reppenstedt5 km 260 €
- Handorf6 km 120 €
- Brietlingen6 km 145 €
- Barum6 km 125 €
- Lüneburg7 km 450 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bardowick
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bardowick?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bardowick fest?
Ist Bauland in Bardowick teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bardowick?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.