Ortsteil von Dahlenburg
Bodenrichtwert Dahlenburg-Eimstorf
Für Eimstorf in Dahlenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 32 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eimstorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 26 | 26 | 28 | 32 |
| Mischgebiet | 4 | 26 | 26 | 28 | 32 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,90 | 1,90 | 1,90 | 1,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eimstorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dahlenburg-Eimstorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701830 | Eimstorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 08701831 | Klein Sommerbeck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08701832 | Groß Sommerbeck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08701833 | Leestahl | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 08709400 | Ostheide | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eimstorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eimstorf reichen die Werte von 26 bis 32 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dahlenburg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.