Niedersachsen · Landkreis Harburg
Bodenrichtwert Garstedt
Für Garstedt liegen 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 101 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 215 €/m². Damit liegt Garstedt 16,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (120 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 36 | 101 | 103 | 215 |
| Wohnbauland | 5 | 90 | 140 | 146 | 215 |
| Mischgebiet | 5 | 62 | 105 | 106 | 155 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 36 | 37 | 37 | 38 |
| Sonderbauflächen | 1 | 66 | 66 | 66 | 66 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,80 | 3,80 | 3,80 | 3,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Garstedt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Garstedt
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704684 | Garstedt - Up`n Kuk | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 08704744 | Garstedt - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08704174 | Garstedt - Nordwest | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 08704745 | Garstedt - Schützenplatz | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704746 | Garstedt - Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704673 | Garstedt - Auetal | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08704176 | Garstedt - Mitte Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 08704672 | Garstedt - nördl. Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 08704177 | Garstedt - Weisser Sand | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08704674 | Garstedt - Auetal (EKZ) | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 08704962 | Garstedt - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 08706095 | Garstedt - Westerblöcken | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 08706096 | Garstedt - Toppenstedter Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 08706075 | Garstedt - Hambruch | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 08708760 | Samtgde. Salzhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Garstedt. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Garstedt
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 101 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Garstedt
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Garstedt (21441) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Garstedt
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Harburg
Von-Somnitz-Ring 3, 21423 Winsen (Luhe)
Telefon +49 4171602230 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Garstedt
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21441
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Garstedt, Median Bauland.
- Wulfsen2 km 138 €
- Toppenstedt4 km 115 €
- Vierhöfen4 km 110 €
- Garlstorf7 km 135 €
- Gödenstorf7 km 96 €
- Salzhausen7 km 94 €
- Brackel8 km 125 €
- Winsen (Luhe)8 km 200 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Garstedt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Garstedt?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Garstedt fest?
Ist Bauland in Garstedt teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Garstedt?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.