Ortsteil von Hemmoor
Bodenrichtwert Hemmoor-Warstade
Für Warstade in Hemmoor weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 76 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Warstade
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 20 | 76 | 77 | 150 |
| Wohnbauland | 8 | 52 | 73 | 82 | 150 |
| Mischgebiet | 3 | 50 | 100 | 90 | 120 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 22 | 22 | 23 |
| Sonderbauflächen | 2 | 86 | 93 | 93 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Warstade“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hemmoor-Warstade
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201587 | HEM-HEM-WAR-Kreidesee W | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03201059 | HEM-HEM-WAR-Zentrumstr. MK | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03201065 | HEM-HEM-WAR-SO-Kreidesee-FEH | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03201077 | HEM-HEM-WAR- Otto-Peschel-Str. M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03201054 | HEM-HEM-WAR-Am Kirchfeld | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03201074 | HEM-HEM-WAR-SO EKZ | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03201076 | HEM-HEM-WAR- Am Heideberg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03201058 | HEM-HEM-WAR-Auf der Hörne W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 03201066 | HEM-HEM-WAR- Eichenweg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03201075 | HEM-HEM-WAR- Holunderkamp W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03201064 | HEM-HEM-WAR An d. Pferdebahn W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03201073 | HEM-HEM-WAR-Ostlandweg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03201063 | HEM-HEM-WAR-Cuxhavener Str. M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03201072 | z-HEM-GE- Oestinger Weg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 03201056 | z-HEM-GE- Westersode | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Warstade bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Warstade reichen die Werte von 20 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hemmoor bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Hemmoor
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.