Niedersachsen · Landkreis Cuxhaven
Bodenrichtwert Wanna
Für Wanna liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 14 bis 56 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 14 | 35 | 33 | 56 |
| Wohnbauland | 6 | 21 | 40 | 38 | 56 |
| Mischgebiet | 3 | 14 | 30 | 28 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,45 | 1,93 | 1,93 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wanna“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wanna
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201141 | LH-Wanna-Am Krummacker W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03201142 | LH-Wanna-Am Sportplatz W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03201138 | LH-Wanna-Osterwanna W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03201139 | LH-Wanna-Am Kirchberg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03201592 | LH-Wanna - Kampen M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03201137 | LH-Wanna M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 03201145 | LH-Wanna Süd-West W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 03201140 | LH-Wanna-Ahlenfalkenberg W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 03201149 | z-LH-GE-Wanna | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 03203580 | LH-x. Wanna ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 03208111 | A (S)_Wanna West_Süd West | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 03209330 | Gr (Mo)_Wanna West_Süd West | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 03207512 | F_Wanna West_Süd West | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wanna
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wanna (21776) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Wanna
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.621 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen _ Cuxhaven
Am Großen Specken 7, 21762 Otterndorf
Telefon +49 47519098013 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wanna
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21776
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Wanna, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wanna
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wanna?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wanna fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wanna?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wanna?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wanna?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.