Niedersachsen · Landkreis Cuxhaven
Bodenrichtwert Neuenkirchen
Für Neuenkirchen liegen 90 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 125 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Neuenkirchen 108,7 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (23 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 90 | 12 | 48 | 51 | 125 |
| Wohnbauland | 40 | 25 | 65 | 60 | 90 |
| Mischgebiet | 35 | 12 | 43 | 49 | 125 |
| Gewerbe / Industrie | 10 | 16 | 25 | 30 | 46 |
| Sonderbauflächen | 5 | 32 | 40 | 39 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5 | 1,70 | 3 | 4,40 | 12 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,60 | 0,80 | 0,80 | 1 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuenkirchen“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Behningen | 26 | 26 | 26 | 1 |
| Brochdorf | 21 | 16 | 25 | 2 |
| Cantrup | 17 | 16 | 18 | 2 |
| Delmsen | 44 | 25 | 58 | 12 |
| Gilmerdingen | 33 | 33 | 33 | 1 |
| Grauen | 44 | 36 | 51 | 5 |
| Ilhorn | 33 | 33 | 33 | 1 |
| Limbergen | 50 | 25 | 65 | 3 |
| Neuenkirchen b Bramsche, Hase | 70 | 70 | 70 | 1 |
| Osterbruch | 33 | 12 | 35 | 4 |
| Rothertshausen | 3 | 3 | 3 | 1 |
| Schwalingen | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Sprengel | 51 | 43 | 65 | 3 |
| Tewel | 53 | 40 | 62 | 4 |
| Vinte | 30 | 30 | 30 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neuenkirchen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Weiterrechnen mit dem Wert für Neuenkirchen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 48 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neuenkirchen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Neuenkirchen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Neuenkirchen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen _ Cuxhaven
Am Großen Specken 7, 21762 Otterndorf
Telefon +49 47519098013 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Neuenkirchen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 21763 | – | – | – | – |
| 27251 | – | – | – | – |
| 29643 | – | – | – | – |
| 49586 | 70 | 70 | 70 | 1 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Neuenkirchen, Median Bauland.
- Otterndorf4 km 68 €
- Nordleda4 km 23 €
- Ihlienworth5 km 24 €
- Bülkau7 km 23 €
- Wanna7 km 35 €
- Odisheim10 km 20 €
- Steinau10 km 20 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuenkirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen?
Welcher Ortsteil von Neuenkirchen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Neuenkirchen fest?
Ist Bauland in Neuenkirchen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neuenkirchen?
Welche Postleitzahlen gehören zu Neuenkirchen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.