Ortsteil von Neuenkirchen
Bodenrichtwert Neuenkirchen-Delmsen
Für Delmsen in Neuenkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Delmsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 25 | 44 | 43 | 58 |
| Wohnbauland | 4 | 44 | 55 | 53 | 58 |
| Mischgebiet | 5 | 36 | 43 | 45 | 51 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Delmsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen-Delmsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08800602 | Delmsen Versemannsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 08800605 | Delmsen Ginsterweg / Gerstenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 08800604 | Delmsen Im Gehecht | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 08800301 | Brochdorf Rutenmühler Str. (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 51 |
| 08800306 | Brochdorf Pfingsthorn (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 51 |
| 08800606 | Delmsen Delmser Dorfstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 08800305 | Brochdorf Rotenburger Str. (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 43 |
| 08800607 | Delmsen Brochdorfer Str./ Pfarrberg (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08800601 | Delmsen Dorf (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 08800304 | Brochdorf Robert-Koch-Straße (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08800603 | Delmsen Raiffeisenmarkt (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08800608 | Delmsen Im Sande (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 08809601 | Neuenkirchen - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Delmsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Delmsen reichen die Werte von 25 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuenkirchen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.