Ortsteil von Neuenkirchen
Bodenrichtwert Neuenkirchen-Osterbruch
Für Osterbruch in Neuenkirchen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 33 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osterbruch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 12 | 33 | 28 | 35 |
| Wohnbauland | 2 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 2 | 12 | 21 | 21 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osterbruch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen-Osterbruch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201151 | LH-Osterbruch - Karl-Schumann-Str. W EF | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03201152 | LH-Osterbruch-Westerstraße W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03201150 | LH-Osterbruch M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 03203535 | LH-x- Osterbruch - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Osterbruch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osterbruch reichen die Werte von 12 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neuenkirchen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.