Ortsteil von Wittmund
Bodenrichtwert Wittmund-Leerhafe
Für Leerhafe in Wittmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Leerhafe
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 30 | 65 | 67 | 110 |
| Wohnbauland | 4 | 30 | 85 | 78 | 110 |
| Mischgebiet | 3 | 38 | 55 | 53 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,40 | 2,45 | 2,45 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Leerhafe“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wittmund-Leerhafe
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02501015 | Leerhafe - Gast | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 02500125 | Leerhafe - Leerhafer Geest | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02500109 | Leerhafe - Ortslage (Süd) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02503096 | Leerhafe - Ortslage Nord | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02503082 | Leerhafe - Kirmeerstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02503069 | Leerhafe - Ortslage Isums | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02502910 | AB Leerhafe | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 02509065 | südl. WTM, Ardorf, Wiesedermeer | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 02509059 | südl. WTM, Ardorf, Wiesedermeer | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Leerhafe bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Leerhafe reichen die Werte von 30 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wittmund bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.