Ortsteil von Wittmund
Bodenrichtwert Wittmund-Willen
Für Willen in Wittmund weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Willen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 38 | 75 | 65 | 90 |
| Wohnbauland | 6 | 38 | 57 | 61 | 90 |
| Mischgebiet | 3 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Willen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wittmund-Willen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02500074 | Willen - Braamweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02500034 | Willen - Angelsburg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02500044 | Wittmund - Am Schützenplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02503046 | Willen - Heidlandsweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02503047 | Willen - Brink | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02503050 | Willen - Alter Postweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02502822 | Willen - Angelsburger Straße | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02502904 | AB Willen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02502912 | AB Wittmund | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02509094 | Wittmund Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Willen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Willen reichen die Werte von 38 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wittmund bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.