Ortsteil von Großheide
Bodenrichtwert Großheide-Westerende
Für Westerende in Großheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 48 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westerende
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 25 | 45 | 39 | 48 |
| Wohnbauland | 2 | 25 | 37 | 37 | 48 |
| Mischgebiet | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,40 | 2,40 | 2,40 | 2,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westerende“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Großheide-Westerende
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02401007 | Westerende - Pergmoor | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 02403612 | Westerende - Ortskern | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02402879 | AB Westerende | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 02407800 | Großheide - Arler Hammrich - | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
| 02409992 | Großheide - Arler Hammrich - | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Westerende bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westerende reichen die Werte von 25 bis 48 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Großheide bestellen.
Weitere Ortsteile in Großheide
- Arle 38 €
- Berumerfehn 55 €
- Menstede-Coldinne 38 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.