Ortsteil von Großefehn
Bodenrichtwert Großefehn-Ulbargen
Für Ulbargen in Großefehn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 55 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ulbargen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 15 | 35 | 35 | 55 |
| Wohnbauland | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ulbargen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Großefehn-Ulbargen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02103068 | Ulbargen - Dreeskenweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02102924 | AB Ulbargen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02106022 | Ulbargen - Gewerbegebiet | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ulbargen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ulbargen reichen die Werte von 15 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Großefehn bestellen.
Weitere Ortsteile in Großefehn
- Akelsbarg 50 €
- Aurich-Oldendorf 55 €
- Bagband 38 €
- Felde 45 €
- Fiebing 37 €
- Holtrop 38 €
- Mittegroßefehn 60 €
- Ostgroßefehn 43 €
- Spetzerfehn 50 €
- Strackholt 53 €
- Timmel 70 €
- Westgroßefehn 60 €
- Wrisse 43 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.