Ortsteil von Saterland
Bodenrichtwert Saterland-Scharrel
Für Scharrel in Saterland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 29 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Scharrel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 29 | 13 | 65 | 59 | 115 |
| Wohnbauland | 15 | 58 | 80 | 77 | 115 |
| Mischgebiet | 5 | 40 | 85 | 80 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 9 | 13 | 16 | 16 | 25 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Scharrel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Saterland-Scharrel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01901420 | Scharrel Raiffeisendamm | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01904761 | Scharrel Mitte Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01904762 | Sedelsberg Mitte Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01901410 | Sedelsberg Koloniestraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01904763 | Sedelsberg Hauptstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01901408 | Sedelsberg Schulweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901412 | Scharrel Ennehof | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901413 | Scharrel Pastorenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901414 | Scharrel Heselberger Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901416 | Sedelsberg Pfarrer-Hellmann-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901417 | Scharrel-Hambierich | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901418 | Sedelsberg - Dr.-Peter-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01901402 | Scharrel Sagter-Ems-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01901403 | Scharrel Piepkebierech | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01901405 | Scharrel Fermesand | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01901407 | Sedelsberg Ring/Heselberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01904764 | Scharrel südlicher Ortsausgang | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01901406 | Sedelsberg Fermesand | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01901411 | Sedelsberg Muddeberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 01903722 | Außenbereich Saterland | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01906769 | Scharrel Friesoyther Straße | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01906761 | Sedelsberg Fermesand | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906763 | Sedelsberg Otto-Hahn-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906764 | Scharrel Krähenweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906766 | Scharrel-Raiffeisendamm | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906767 | Scharrel Am Ostermoor | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906768 | Scharrel Wallstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 01906765 | Sedelsberg Robert-Bosch-Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 01906762 | Sedelsberg Maderweg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 01909969 | 0199969 F Scharrel bis Neuvrees | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Scharrel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Scharrel reichen die Werte von 13 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Saterland bestellen.
Weitere Ortsteile in Saterland
- Ramsloh 90 €
- Strücklingen 74 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.