Niedersachsen · Landkreis Leer

Bodenrichtwert Leer (Ostfriesland)

Für Leer (Ostfriesland) liegen 177 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 950 €/m². Die Werte sind für 10 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Leer (Ostfriesland) 191,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (52 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.

Median Bauland (gesamt)

150 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

20 – 950

Zonen

177

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	177	20	150	161	950
Wohnbauland	101	40	150	147	270
Mischgebiet	48	80	175	253	950
Gewerbe / Industrie	16	20	37	37	60
Sonderbauflächen	12	30	38	71	240
Sonstige Flächen	2	20	45	45	70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland)“.

10 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

10 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Bingum	75	25	120	8
Heisfelde	150	35	250	19
Hohegaste	100	100	100	1
Leer	160	20	950	109
Leerort	95	50	140	2
Loga	150	30	270	22
Logabirum	110	30	170	10
Nettelburg	40	40	40	1
Nortmoor	65	65	65	1
Nüttermoor	75	45	160	4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Leer (Ostfriesland). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.

Weiterrechnen mit dem Wert für Leer (Ostfriesland)

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 150 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Leer (Ostfriesland)

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 10 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Leer (Ostfriesland) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Leer (Ostfriesland)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Leer

Westerende 2-4, 26789 Leer

Telefon +49 491800828 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Leer (Ostfriesland)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

26789

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Leer (Ostfriesland), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland)?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 177 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 150 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 20 bis 950 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Leer (Ostfriesland) hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Leer mit 160 €/m², den niedrigsten Nettelburg mit 40 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 10 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Leer (Ostfriesland) fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Leer (Ostfriesland) teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Leer (Ostfriesland) (150 €/m²) liegt 191,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (52 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Leer (Ostfriesland)?

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.