Ortsteil von Moormerland
Bodenrichtwert Moormerland-Warsingsfehn
Für Warsingsfehn in Moormerland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Warsingsfehn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 38 | 65 | 71 | 130 |
| Wohnbauland | 17 | 38 | 50 | 69 | 120 |
| Mischgebiet | 5 | 42 | 75 | 80 | 130 |
| Sonderbauflächen | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 3,20 | 3,35 | 3,35 | 3,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Warsingsfehn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Moormerland-Warsingsfehn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02305000 | Warsingsfehn - Rudolf-Eucken-Straße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 02300026 | Warsingsfehn - Gutenbergstr | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02300039 | Warsingsfehn - Dollartstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02300028 | Warsingsfehn - Mißgunster Weg/Kiefernstr | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02300014 | Warsingsfehn - Gladiolenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02300024 | Warsingsfehn - Graf-Enno-Straße/Rajenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02304014 | Warsingsf. - Dr-Warsing-Str/Dr-v-Jh.-Str | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02300022 | Warsingsfehn - Königsstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02300041 | Jheringsf. - Mißgunsterweg/Dr-v.-Jhering | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02300091 | Warsingsfehn - Postweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02304006 | Warsingsfehn - Königstraße/5.Süderwieke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02304004 | Warsingsf. - Dr-Warsing-St/2.Norderwieke | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02307031 | Warsingsfehn - IGS Moormerland | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02300012 | Warsingsfehn - Postweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02300093 | Warsingsfehn AB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02300231 | Warsingsfehn - AB Hemme-Janssen-Str | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02302074 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02302075 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02302076 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02302079 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02303008 | Warsingsfehn - 2.Norderwieke | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02302071 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02302072 | AB Warsingsfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 02308018 | Moormerland/Hesel - Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,50 |
| 02309094 | Moormerland/Hesel-Ton/Moor | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Warsingsfehn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Warsingsfehn reichen die Werte von 38 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Moormerland bestellen.
Weitere Ortsteile in Moormerland
- Boekzetelerfehn 50 €
- Gandersum 34 €
- Hatshausen 43 €
- Jheringsfehn 70 €
- Neermoor 60 €
- Oldersum 42 €
- Rorichum 54 €
- Terborg 36 €
- Tergast 38 €
- Veenhusen 65 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.