Ortsteil von Westoverledingen
Bodenrichtwert Westoverledingen-Völlen
Für Völlen in Westoverledingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 58 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Völlen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 30 | 58 | 58 | 120 |
| Wohnbauland | 9 | 30 | 60 | 54 | 70 |
| Mischgebiet | 5 | 35 | 55 | 65 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Völlen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Westoverledingen-Völlen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02300457 | Völlen-Östlich Dorfstraße | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02300427 | Völlen - Cirksenastraße/Fehntjerstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02300434 | Völlen - Marderstraße/Vosshöhlen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02300450 | Völlenerfehn-Grafenstr. (Entw.-bereich) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02303412 | Völlen - Hauptstraße (Südteil) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02300431 | Völlen - Papenburger Straße (Süd) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02300440 | Völlen - Eppingaburg/Völlener Dorfstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02300425 | Völlen - Südender Gaste | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02304408 | Völlenerfehn Hauptstraße Nord | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02303409 | Völlen - Völlener Dorfstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 02300426 | Völlen - Furkeweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02302479 | AB Völlen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02303408 | Völlen - Latter/Völlener Dorfstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02302466 | AB Völlen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Völlen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Völlen reichen die Werte von 30 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Westoverledingen bestellen.
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- Breinermoor 40 €
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- Großwolde 58 €
- Ihren 60 €
- Ihrhove 60 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.