Ortsteil von Rhauderfehn
Bodenrichtwert Rhauderfehn-Westrhauderfehn
Für Westrhauderfehn in Rhauderfehn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 34 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Westrhauderfehn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 34 | 30 | 65 | 69 | 220 |
| Wohnbauland | 26 | 30 | 65 | 59 | 100 |
| Mischgebiet | 6 | 65 | 83 | 107 | 220 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 85 | 85 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,30 | 5,30 | 5,30 | 5,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Westrhauderfehn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rhauderfehn-Westrhauderfehn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02305503 | Westrhauderfehn-Ortseingang Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 02305502 | Westrhauderfehn - Untenende(Südteil) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02300546 | Westrhauderfehn - Gagelstrauch | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02300516 | Westrhauderfehn - Plümers Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02300540 | Westrhauderfehn-Wollgrasweg (Entw.-b) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02307004 | Westrhauderfehn - Hagiusring | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02304508 | Westrhauderfehn - Rajenwieke (Ostteil) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02300542 | Westrhauderfehn - Dechant-Gels-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02304509 | Westrhauderfehn - 1.Südwieke/Plümerskamp | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02307005 | Westrhauderfehn - Rosmarinnenstraße (E) | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02300524 | Westrhauderfehn - Hoogekamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02300523 | Westrhauderfehn - 1.Südwieke (Nordteil) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02302517 | Westrhauderfehn - 2.Südwieke (Nordteil) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02302520 | Westrhauderfehn - 2.Südwieke/Hahnentange | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02304510 | Westrhauderfehn - Rajenwieke (Westteil) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02300517 | Westrhauderfehn - Langholter/Dosewieke | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02300521 | Westrhauderfehn - Tampenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02300527 | Westrhauderfehn -1.Südwieke/Papenburger | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02300538 | Westrhauderfehn - Westerwieke | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02302516 | Westrhauderfehn - 3.Südwieke | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02302522 | Westrhdf. - 1.Südwieke Süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02304511 | Westrhauderfehn - Kirchstraße/Buchweizen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02302515 | Westrhauderfehn - 4.Südwieke | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 02302518 | Westrhauderfehn - Buchweizenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 02307013 | Westrhauderfehn - AB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02302531 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302570 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302572 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302573 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302574 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302577 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302579 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02302575 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02300103 | AB Westrhauderfehn | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 02308017 | WOL-Ost, Rhauderfehn Süd - Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Westrhauderfehn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Westrhauderfehn reichen die Werte von 30 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rhauderfehn bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Rhauderfehn
- Backemoor 55 €
- Burlage 35 €
- Collinghorst 48 €
- Holte 60 €
- Klostermoor 48 €
- Rhaude 42 €
- Rhaudermoor 75 €
- Schatteburg 30 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.