Ortsteil von Brake
Bodenrichtwert Brake-Golzwarden
Für Golzwarden in Brake weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Golzwarden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 40 | 78 | 76 | 100 |
| Wohnbauland | 10 | 40 | 88 | 82 | 100 |
| Mischgebiet | 3 | 48 | 75 | 66 | 75 |
| Sonderbauflächen | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Golzwarden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Brake-Golzwarden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501132 | Brake. Karl-Bunje-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501140 | Golzwarden-östl. Störtebekerst | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501136 | Golzwarden-Zedernweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501142 | Golzwarden-gegenüber Kirche | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501101 | Golzwarden. Helkenburg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01501141 | Golzwarden. Helkenburgerstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01501100 | Golzwarden. Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01503101 | Golzwarden-Schnappe | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01503103 | Golzwarden-Raiffeisenstr. West | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 01501144 | Brake Finkenburger Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01501149 | Golzwarden Schwarzer Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 01503100 | Schmalenfleth | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01501145 | Brake ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01507056 | Brake Niedersachsenkai | Sonstiges Sondergebiet (SO, HAF) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Golzwarden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Golzwarden reichen die Werte von 40 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brake bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.