Ortsteil von Brake
Bodenrichtwert Brake-Hammelwarden
Für Hammelwarden in Brake weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 170 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hammelwarden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 25 | 88 | 84 | 170 |
| Wohnbauland | 10 | 70 | 99 | 103 | 170 |
| Mischgebiet | 6 | 48 | 83 | 76 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Sonderbauflächen | 2 | 25 | 45 | 45 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hammelwarden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Brake-Hammelwarden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501130 | Brake. Am Weserdeich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 01501150 | Brake - Timmermanns Hellmer | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01501135 | Kirchhammelwarden süd | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501137 | südl. Hammelwarder Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501143 | Käseburg - Seehauser Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01504122 | Brake. Fünfhausen. Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 01501114 | Brake. R.-Wagner-Straße | Reines Wohngebiet (WR, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 01501131 | Kirchhammelwarden. süd | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501111 | Brake. Gerd-Köster-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01501113 | Brake. Fr.-Schubert-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01504105 | Brake. Breite Str-Philosop.weg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 88 |
| 01504104 | Brake. Breite Str.. west | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01504123 | Kirchhammelwarden. Zentrum | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01501148 | Käseburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01507050 | Bra. Wesers/Ecke Otto-Hahn-Str | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01504140 | Brake Meyershof | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 01503104 | Brake Harrierwurp | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01506106 | Gewerbegebiet Hammelwarden | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 01507154 | Brake Erlenteich | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hammelwarden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hammelwarden reichen die Werte von 25 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brake bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.