Ortsteil von Dörverden
Bodenrichtwert Dörverden-Ahnebergen
Für Ahnebergen in Dörverden weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 27 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ahnebergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 25 | 26 | 26 | 27 |
| Wohnbauland | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Mischgebiet | 1 | 27 | 27 | 27 | 27 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,40 | 2,40 | 2,40 | 2,40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ahnebergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dörverden-Ahnebergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600358 | DÖR-Ahnebergen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 03600344 | DÖR - Ahnebergen Bick | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03609545 | Ver-Allertal bei Wahnebergen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,40 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ahnebergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ahnebergen reichen die Werte von 25 bis 27 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dörverden bestellen.
Weitere Ortsteile in Dörverden
- Barme 38 €
- Barnstedt 27 €
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- Westen 42 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.