Niedersachsen · Landkreis Nienburg/Weser
Bodenrichtwert Hoya
Für Hoya liegen 48 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 72 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 175 €/m². Damit liegt Hoya 86,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (38 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 48 | 12 | 72 | 67 | 175 |
| Wohnbauland | 15 | 58 | 76 | 79 | 105 |
| Mischgebiet | 25 | 18 | 78 | 75 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 12 | 16 | 18 | 27 |
| Sonderbauflächen | 2 | 25 | 30 | 30 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hoya“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hoya
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04505232 | HoyaDeichstraße Sued | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04505233 | HoyaDeichstraße Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 04505234 | HoyaDeichstraße Nordd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 04500213 | Hoya - Lindenallee bis Deichst | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04500216 | Hoya Kirchstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 04505221 | Hoya Lange Straße-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04505229 | Hoya - Bücker Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 04505237 | HoyaDeichstraße 1 - 27 | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 04500218 | Hoya Herbert-Fritze-Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 04505239 | Hoya Schloss | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 94 |
| 04500211 | Hoya Knesestraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 04505227 | Hoya - Neuapost. Kirche | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 04505222 | Hoya Lange Straße-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04500214 | Hoya Gartenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 04505220 | Hoya Deichstraße Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 04505241 | Hoya Von-Kronenfeld-Straße Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 04500215 | Hoya Promenade | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04505231 | Hoya Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 04500212 | Hoya Eichenkamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04505236 | Hoya Arbeitsamt | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 04500201 | Hoya Zum Hägerdorn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 04500205 | Hoya Sielfeldstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 04500203 | Hoya Kirchstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04505235 | HoyaDeichstraße 39-53 | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 04500210 | Hoya An der Emte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 71 |
| 04500202 | Hoya Hüpedenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 04505238 | Hoya Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 04500209 | Hoya Von-Kronenfeld-Straße Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 04504200 | Hoya Auf dem Kuhkamp | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 59 |
| 04500204 | Hoya Hasseler Steinweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04500217 | Hoya Am Hafen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04505225 | Hoya Lange Straße West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 04503201 | Hoya Bücker Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 57 |
| 04505230 | Hoya Bücker Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 04507201 | Hoya Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 04505240 | Hoya M Deichstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 04506233 | Hoya Ge. Bullenbergskamp | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 04506234 | Hoya Ge Kreuzberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 04507203 | Hoya THW | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 04506238 | Hoya Ge Langer Kamp | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04501108 | Hoya Nord Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04501109 | Hoya West Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04501112 | Hoya West Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04501116 | Hoya Ost Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04501117 | Hoya Südwest Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 04506230 | Hoya Ge Windmühlenkamp | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506231 | Hoya Ge Europakarton | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 04506232 | Hoya Ge. Am Hafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hoya. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden.
Weiterrechnen mit dem Wert für Hoya
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 72 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hoya
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hoya (27318) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Hoya
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (4.194 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGL Niedersachsen - Nienburg
Brückenstraße 8, 31582 Nienburg (Weser)
Telefon +49 5021808111 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hoya
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 27318
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Hoya, Median Bauland.
- Bücken3 km 34 €
- Hassel (Weser)4 km 42 €
- Hoyerhagen5 km 32 €
- Hilgermissen5 km 26 €
- Eystrup6 km 49 €
- Dörverden8 km 52 €
- Gandesbergen8 km 39 €
- Martfeld9 km 38 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hoya
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hoya?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hoya fest?
Ist Bauland in Hoya teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hoya?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.