Ortsteil von Rotenburg (Wümme)
Bodenrichtwert Rotenburg (Wümme)-Waffensen
Für Waffensen in Rotenburg (Wümme) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 62 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Waffensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 26 | 62 | 58 | 80 |
| Wohnbauland | 2 | 54 | 67 | 67 | 80 |
| Mischgebiet | 2 | 26 | 48 | 48 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,45 | 2,53 | 2,53 | 3,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Waffensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rotenburg (Wümme)-Waffensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03402420 | Waffensen - Zur Ahe (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03402038 | Waffensen (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03418026 | ROW-Waffensen-Lerchenbg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 03418201 | ROW_ASB ROW (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 03408002 | Rotenburg - Acker | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,60 |
| 03409002 | Rotenburg - Grünland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 03409611 | Rotenburg - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Waffensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Waffensen reichen die Werte von 26 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rotenburg (Wümme) bestellen.
Weitere Ortsteile in Rotenburg (Wümme)
- Bötersen-Rotenburg 25 €
- Mulmshorn 42 €
- Rotenburg 155 €
- Unterstedt 56 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.