Ortsteil von Visselhövede
Bodenrichtwert Visselhövede-Buchholz
Für Buchholz in Visselhövede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 38 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buchholz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 24 | 26 | 29 | 38 |
| Wohnbauland | 1 | 26 | 26 | 26 | 26 |
| Mischgebiet | 1 | 24 | 24 | 24 | 24 |
| Sonderbauflächen | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buchholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Visselhövede-Buchholz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03407030 | Buchholz - Wüstenhof - SE-FEH | Sondergebiet Erholung (SE, FEH) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 03422013 | Buchholz Nord (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 03422014 | Buchholz (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 03409614 | Visselhövede - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Buchholz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buchholz reichen die Werte von 24 bis 38 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Visselhövede bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.