Ortsteil von Visselhövede
Bodenrichtwert Visselhövede-Jeddingen
Für Jeddingen in Visselhövede weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 61 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 98 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jeddingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 50 | 61 | 68 | 98 |
| Wohnbauland | 3 | 58 | 64 | 73 | 98 |
| Mischgebiet | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jeddingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Visselhövede-Jeddingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03422026 | Jeddingen Ost 2 | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 98 |
| 03422023 | Jeddingen West (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03422021 | Jeddingen Ost (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03422022 | Jeddingen Mitte (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Jeddingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jeddingen reichen die Werte von 50 bis 98 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Visselhövede bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.