Ortsteil von Scheeßel
Bodenrichtwert Scheeßel-Wohlsdorf
Für Wohlsdorf in Scheeßel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 82 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wohlsdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 25 | 78 | 65 | 82 |
| Wohnbauland | 3 | 78 | 80 | 80 | 82 |
| Mischgebiet | 2 | 25 | 43 | 43 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wohlsdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Scheeßel-Wohlsdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03400287 | Sch-Wo-Wohlsdorf-W - Stühberg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 03419008 | Sch-Wo-Wohlsdorf Süd (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03419005 | Sch-Wo-Wohlsdorf Nord (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 78 |
| 03419007 | Sch-Wo-Wohlsdorf Mitte (M) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03419204 | Sch_ASB Wohlsdorf-Bartelsdorf (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wohlsdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wohlsdorf reichen die Werte von 25 bis 82 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Scheeßel bestellen.
Weitere Ortsteile in Scheeßel
- Abbendorf 50 €
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- Westerholz 64 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.