Ortsteil von Zeven
Bodenrichtwert Zeven-Brauel
Für Brauel in Zeven weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 68 €/m²; die Zonenwerte reichen von 62 bis 96 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Brauel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 62 | 68 | 74 | 96 |
| Wohnbauland | 2 | 66 | 81 | 81 | 96 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Sonderbauflächen | 1 | 62 | 62 | 62 | 62 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brauel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Zeven-Brauel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03400761 | Zev-Zev - Brauel - Osterhornweg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 03401162 | Zev-Zev - Brauel - Ortsmitte (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03400760 | Zev-Zev - Brauel - Osteweg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03407103 | Zev-Zev - Brauel - SE-WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Brauel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Brauel reichen die Werte von 62 bis 96 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Zeven bestellen.
Weitere Ortsteile in Zeven
- Badenstedt 37 €
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- Oldendorf 65 €
- Wistedt 42 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.