Niedersachsen · Rotenburg (Wümme)
Bodenrichtwert Klein Meckelsen
Für Klein Meckelsen liegen 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 56 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 110 €/m². Damit liegt Klein Meckelsen 5,9 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (59 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 25 | 56 | 62 | 110 |
| Wohnbauland | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Mischgebiet | 3 | 25 | 25 | 45 | 86 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Meckelsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Klein Meckelsen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03401281 | Sit - Klein Meckelsen (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03403508 | Sit - Klein Meckelsen (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03416204 | Sit_ASB Kl Meckelsen 1 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416205 | Sit_ASB Kl Meckelsen 2 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Klein Meckelsen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.
Weiterrechnen mit dem Wert für Klein Meckelsen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 56 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Klein Meckelsen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Klein Meckelsen (27419) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Klein Meckelsen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.621 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Klein Meckelsen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 27419
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Klein Meckelsen, Median Bauland.
- Groß Meckelsen2 km 70 €
- Lengenbostel4 km 59 €
- Sittensen4 km 87 €
- Vierden5 km 59 €
- Hamersen5 km 50 €
- Kalbe7 km 101 €
- Wohnste8 km 47 €
- Heeslingen8 km 44 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klein Meckelsen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klein Meckelsen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Klein Meckelsen fest?
Ist Bauland in Klein Meckelsen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Klein Meckelsen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.