Niedersachsen · Rotenburg (Wümme)
Bodenrichtwert Sittensen
Für Sittensen liegen 32 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 87 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 225 €/m². Damit liegt Sittensen 52,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (57 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 32 | 25 | 87 | 98 | 225 |
| Wohnbauland | 11 | 90 | 185 | 171 | 205 |
| Mischgebiet | 19 | 25 | 25 | 59 | 225 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 44 | 64 | 64 | 84 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sittensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sittensen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03405503 | Sit - Sittensen-Z - Zentrum (MK) | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 03416006 | Sit - Sittensen-O - Meyerhofstr. (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 03400511 | Sit - Sittensen-ZW - Zentrum-West (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03400514 | Sit - Sittensen-ZO - Zentrum-Ost (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03416010 | Sit - Sittensen-NO - Ziegeleiw. (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03400512 | Sit - Sittensen-N - nördl. der Bahn (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03400518 | Sit - Sittensen-S - Königshofallee (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03416005 | Sit - Sittensen-O -Johannesruh (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 03400569 | Sit - Sittensen-SW - Karlstraße (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03400517 | Sit - Sittensen-S - Westerberg (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 03400510 | Sit - Sittensen-W - Upn Kamp (WR) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03400519 | Sit - Sittensen-W - Osteufer (WR) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03416002 | Sit - Sittensen-NO - Hamburger Str (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03403501 | Sit - Sittensen-S - Alte Dorfstr (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03416004 | Sit - Sittensen-O - Ostegrund (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03400572 | Sit - Lengenbostel - West (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03406503 | Sit - Sittensen-N - Nord (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 03406504 | Sit - Sittensen-W - West (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03416221 | Sit_ASB Sittensen 1 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416222 | Sit_ASB Sittensen 2 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416223 | Sit_ASB Sittensen 3 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416224 | Sit_ASB Sittensen 4 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416225 | Sit_ASB Sittensen 5 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416226 | Sit_ASB Sittensen 6 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416227 | Sit_ASB Sittensen 7 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416228 | Sit_ASB Sittensen 8 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416229 | Sit_ASB Sittensen 9 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416230 | Sit_ASB Sittensen 10 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416231 | Sit_ASB Sittensen 11 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416232 | Sit_ASB Sittensen 12 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416233 | Sit_ASB Sittensen 13 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03416234 | Sit_ASB Sittensen 14 (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03409608 | Sittensen - Forst | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Sittensen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.
Weiterrechnen mit dem Wert für Sittensen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 87 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Sittensen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Sittensen (27419) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Sittensen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.621 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen
Ulmenweg 9, 27356 Rotenburg (Wümme)
Telefon +49 42618402111 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Sittensen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 27419
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Sittensen, Median Bauland.
- Hamersen3 km 50 €
- Lengenbostel3 km 59 €
- Kalbe4 km 101 €
- Groß Meckelsen4 km 70 €
- Klein Meckelsen4 km 56 €
- Vierden6 km 59 €
- Stemmen7 km 40 €
- Helvesiek7 km 23 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Sittensen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sittensen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Sittensen fest?
Ist Bauland in Sittensen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Sittensen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.