Ortsteil von Bremervörde
Bodenrichtwert Bremervörde-Elm
Für Elm in Bremervörde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 54 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 66 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elm
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 15 | 54 | 49 | 66 |
| Wohnbauland | 7 | 54 | 58 | 59 | 66 |
| Mischgebiet | 3 | 17 | 42 | 38 | 54 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elm“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bremervörde-Elm
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03411082 | Elm - Ohfeldring (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03411086 | Elm - Westenberg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03411081 | Elm - Am Mühlenberg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03411085 | Elm - Im Wischhoff (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03411083 | Elm - Ulmenweg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03411078 | Elm - Schiffsstelle (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 03411079 | Elm - Hohe Heide (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 03411084 | Elm - Ortsmitte (M) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 54 |
| 03411087 | Elm - Osterdieck (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 03411202 | B_ASB BRV-Umland (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
| 03411080 | Elm (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Elm bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elm reichen die Werte von 15 bis 66 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bremervörde bestellen.
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- Bevern 50 €
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- Minstedt 29 €
- Nieder Ochtenhausen 38 €
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- Plönjeshausen 48 €
- Spreckens 35 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.