Ortsteil von Bremervörde
Bodenrichtwert Bremervörde-Nieder Ochtenhausen
Für Nieder Ochtenhausen in Bremervörde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 50 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nieder Ochtenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 24 | 38 | 38 | 50 |
| Wohnbauland | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Mischgebiet | 1 | 46 | 46 | 46 | 46 |
| Sonderbauflächen | 2 | 24 | 27 | 27 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nieder Ochtenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bremervörde-Nieder Ochtenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03411007 | Nieder Ochtenhausen (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03411006 | Nieder Ochtenhausen (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 03411077 | Nieder Ochtenhausen Süd - SE-WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 03411076 | Nieder Ochtenhausen - Im Dreieck - SE-WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nieder Ochtenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nieder Ochtenhausen reichen die Werte von 24 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bremervörde bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.