Ortsteil von Gnarrenburg
Bodenrichtwert Gnarrenburg-Karlshöfen
Für Karlshöfen in Gnarrenburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 56 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Karlshöfen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 13 | 38 | 36 | 56 |
| Wohnbauland | 5 | 31 | 48 | 45 | 56 |
| Mischgebiet | 4 | 24 | 37 | 37 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 13 | 13 | 13 | 13 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Karlshöfen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gnarrenburg-Karlshöfen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03412019 | Gna-Karlshöfen (WA) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 56 |
| 03412018 | Gna-Karlshöfen (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03412020 | Gna-Karlshöfen - Carlshütte (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03412022 | Gna-Karlshöfen - Hinterm Berg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03412021 | Gna-Karlshöfen - Karlshöfenerberg (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03412047 | Gna-Karlshöfen - Stubbenweg (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 38 |
| 03412023 | Gna-Karlshöfenermoor (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03412001 | Gna-Karlshöfen - Oberbarkh. Straße (W) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 03412042 | Gna-Karlshöfen Innen-ASB (MD-ASB) | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 03412016 | Gna-Karlshöfen (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
| 03412045 | Gna-Karlshöfen - Gewerbe-Leuchten (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Karlshöfen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Karlshöfen reichen die Werte von 13 bis 56 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gnarrenburg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.