Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck
Bodenrichtwert Osterholz-Scharmbeck-Heilshorn
Für Heilshorn in Osterholz-Scharmbeck weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 3,25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,70 bis 3,80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heilshorn
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,70 | 3,25 | 3,25 | 3,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heilshorn“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Osterholz-Scharmbeck-Heilshorn
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03308031 | OHZ-Lange Heide | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,80 |
| 03309031 | OHZ-Lange Heide | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,70 |
| 03309131 | OHZ-Lange Heide | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heilshorn bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heilshorn reichen die Werte von 2,70 bis 3,80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Osterholz-Scharmbeck bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.