Ortsteil von Berne
Bodenrichtwert Berne-Warfleth
Für Warfleth in Berne weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 83 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Warfleth
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 13 | 83 | 69 | 95 |
| Wohnbauland | 5 | 65 | 90 | 85 | 95 |
| Mischgebiet | 2 | 70 | 80 | 80 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 13 | 18 | 18 | 23 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Warfleth“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Berne-Warfleth
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501015 | Ganspe. ost | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01501005 | Ganspe | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01501006 | Bardenfleth. West | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01504000 | Motzen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01501004 | Warfleth. Zollweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 83 |
| 01504002 | Bardenfleth. Deich. Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01501003 | Am Weserdeich | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 01506001 | Bardenfleth. Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 01506000 | Warfleth. Krautsand | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 13 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Warfleth bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Warfleth reichen die Werte von 13 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Berne bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Berne
- Berne , Kr Wesermarsch 70 €
- Neuenhuntorf 38 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.