Ortsteil von Lemwerder
Bodenrichtwert Lemwerder-Bardewisch
Für Bardewisch in Lemwerder weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bardewisch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 40 | 70 | 77 | 120 |
| Wohnbauland | 4 | 40 | 88 | 84 | 120 |
| Mischgebiet | 3 | 48 | 48 | 67 | 105 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,30 | 2,30 | 2,30 | 2,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bardewisch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lemwerder-Bardewisch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01501514 | Lemwerder-Barschlüte | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01501500 | Lemwerder. Ritzenbüttel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01504509 | Lemw. Ritzenbütteler Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 01501512 | Bardewisch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01503500 | Lemwerder Krögersdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01503501 | Lemwerder Husum | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 01501518 | Lemwerder, Am Hohen Groden Ost | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01509062 | Wesermarsch Süd Grünland Mo | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bardewisch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bardewisch reichen die Werte von 40 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lemwerder bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.