Niedersachsen · Lüchow-Dannenberg
Bodenrichtwert Hitzacker
Für Hitzacker liegen 68 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 92 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Hitzacker 24,4 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (21 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 68 | 10 | 26 | 31 | 92 |
| Wohnbauland | 19 | 23 | 42 | 42 | 74 |
| Mischgebiet | 40 | 11 | 22 | 28 | 92 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 10 | 13 | 13 | 17 |
| Sonderbauflächen | 5 | 24 | 32 | 31 | 37 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,30 | 1,78 | 1,78 | 2,25 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hitzacker“.
21 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bahrendorf | 25 | 22 | 28 | 2 |
| Bitter | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Bohnenburg | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Grabau | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Harlingen | 28 | 24 | 38 | 8 |
| Herrenhof | 12 | 11 | 13 | 2 |
| Kaarßen | 16 | 16 | 16 | 1 |
| Kähmen | 23 | 22 | 23 | 2 |
| Laake | 12 | 11 | 13 | 2 |
| Laave | 12 | 12 | 12 | 1 |
| Nienwedel | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Pinnau | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Privelack | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Rassau | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Seerau | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Stixe | 15 | 15 | 15 | 1 |
| Tiessau | 24 | 11 | 28 | 5 |
| Tripkau | 16 | 16 | 16 | 1 |
| Wietzetze | 23 | 22 | 24 | 2 |
| Wilkenstorf | 11 | 11 | 11 | 1 |
| Wussegel | 36 | 36 | 36 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Hitzacker. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Hitzacker
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 26 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hitzacker
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Hitzacker eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Hitzacker
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Lüchow-Dannenberg
Königsberger Straße 10, 29439 Lüchow
Telefon +49 58419762950 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hitzacker
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 29456
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Hitzacker, Median Bauland.
- Göhrde4 km 22 €
- Neu Darchau11 km 27 €
- Nahrendorf12 km 35 €
- Vielank13 km 10 €
- Zernien13 km 19 €
- Woosmer13 km 10 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hitzacker
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hitzacker?
Welcher Ortsteil von Hitzacker hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hitzacker fest?
Ist Bauland in Hitzacker teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hitzacker?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.