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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Lüchow-Dannenberg

Bodenrichtwert Hitzacker

Für Hitzacker liegen 68 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 92 €/m². Die Werte sind für 21 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.

Median Bauland (gesamt)
26 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 92
Zonen
68

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 68 10 26 31 92
Wohnbauland 19 23 42 42 74
Mischgebiet 40 11 22 28 92
Gewerbe / Industrie 4 10 13 13 17
Sonderbauflächen 5 24 32 31 37
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,30 1,78 1,78 2,25
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,50 0,50 0,50 0,50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hitzacker“.

21 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

21 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Bahrendorf 25 22 28 2
Bodenrichtwert Bitter 12 12 12 1
Bodenrichtwert Bohnenburg 11 11 11 1
Bodenrichtwert Grabau 22 22 22 1
Bodenrichtwert Harlingen 28 24 38 8
Bodenrichtwert Herrenhof 12 11 13 2
Bodenrichtwert Kaarßen 16 16 16 1
Bodenrichtwert Kähmen 23 22 23 2
Bodenrichtwert Laake 12 11 13 2
Bodenrichtwert Laave 12 12 12 1
Bodenrichtwert Nienwedel 22 22 22 1
Bodenrichtwert Pinnau 11 11 11 1
Bodenrichtwert Privelack 11 11 11 1
Bodenrichtwert Rassau 11 11 11 1
Bodenrichtwert Seerau 22 22 22 1
Bodenrichtwert Stixe 15 15 15 1
Bodenrichtwert Tiessau 24 11 28 5
Bodenrichtwert Tripkau 16 16 16 1
Bodenrichtwert Wietzetze 23 22 24 2
Bodenrichtwert Wilkenstorf 11 11 11 1
Bodenrichtwert Wussegel 36 36 36 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hitzacker

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 21 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Hitzacker eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hitzacker

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Lüchow-Dannenberg

Königsberger Straße 10, 29439 Lüchow

Telefon +49 58419762950 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Hitzacker

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hitzacker, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hitzacker

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hitzacker?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 68 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 26 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 92 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Hitzacker hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Wussegel mit 36 €/m², den niedrigsten Wilkenstorf mit 11 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 21 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hitzacker fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hitzacker?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hitzacker?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hitzacker?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.