Ortsteil von Munster
Bodenrichtwert Munster-Breloh
Für Breloh in Munster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 63 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 130 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breloh
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 20 | 63 | 67 | 130 |
| Wohnbauland | 12 | 50 | 72 | 77 | 130 |
| Mischgebiet | 2 | 34 | 38 | 38 | 42 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breloh“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Munster-Breloh
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08803373 | Breloh Am Schulwald | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08803308 | Breloh Lange Wiese / Bauerngehäge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 08803304 | Breloh Siekskamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08803318 | Breloh Erlenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08803302 | Breloh Eschenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 08803317 | Breloh An der Raubkammer | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 08803303 | Breloh Herm.-Löns-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 08803314 | Breloh Ahornweg (rh) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 08803312 | Breloh Fasanenweg (MFH) | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08803315 | Breloh Runde Str. (MFH) | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08803316 | Breloh Meisenweg (MFH) | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 08803310 | Breloh Sudetenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 08803372 | Breloh Schulstraße GB | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 08803311 | Breloh Schmiedestr. (MI) | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 08803305 | Breloh Dorf (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 08803313 | Breloh Gustav-Meyer-Str. (GE) | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breloh bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breloh reichen die Werte von 20 bis 130 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Munster bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.