Ortsteil von Munster
Bodenrichtwert Munster-Oerrel
Für Oerrel in Munster weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 46 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oerrel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 20 | 40 | 37 | 46 |
| Wohnbauland | 4 | 32 | 43 | 41 | 46 |
| Mischgebiet | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,30 | 2,30 | 2,30 | 2,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oerrel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Munster-Oerrel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08803403 | Oerrel Stettiner Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 08803404 | Oerrel Zum Kreienberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 08803406 | Oerrel Jahnstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 08803405 | Oerrel Salzwedeler Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 08803400 | Munster - Außenbereich | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 08803151 | Munster Ackerland | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oerrel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oerrel reichen die Werte von 20 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Munster bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.