Ortsteil von Schwarmstedt
Bodenrichtwert Schwarmstedt-Grindau
Für Grindau in Schwarmstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 53 €/m²; die Zonenwerte reichen von 22 bis 74 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Grindau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 22 | 53 | 50 | 74 |
| Wohnbauland | 2 | 68 | 71 | 71 | 74 |
| Mischgebiet | 2 | 22 | 30 | 30 | 37 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Grindau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwarmstedt-Grindau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08809500 | Grindau Hohes Feld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 08809502 | Grindau Stöckener Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 08809503 | Grindau Dorfstraße (MD) | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 08809501 | Schwarmstedt - Außenbereich | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Grindau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Grindau reichen die Werte von 22 bis 74 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwarmstedt bestellen.
Weitere Ortsteile in Schwarmstedt
- Bothmer 110 €
- Brase 40 €
- Esperke 90 €
- Niedernstöcken 50 €
- Stöckendrebber 50 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.