Ortsteil von Hannover
Bodenrichtwert Hannover-Groß-Buchholz
Für Groß-Buchholz in Hannover weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 1.000 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß-Buchholz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 150 | 410 | 466 | 1.000 |
| Wohnbauland | 5 | 400 | 500 | 636 | 1.000 |
| Mischgebiet | 3 | 350 | 360 | 377 | 420 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 195 | 195 | 195 | 195 |
| Sonderbauflächen | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Sonstige Flächen | 2 | 32 | 36 | 36 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß-Buchholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hannover-Groß-Buchholz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04301156 | Steuerndieb | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 04304156 | Walderseestr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 04304153 | List/Gr.Buchholz | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04303157 | Nikolai-Fuchs-Str. | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 04305014 | Karl-Wiechert-Allee | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 04304154 | Roderbruch | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 04305015 | Feodor-Lynen-Strasse | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 04305016 | Neue-Land-Strasse | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 04306114 | Kleefeld | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04305211 | Medizinische Hochschule | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04308504 | Hermann-Bahlsen-Allee | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 40 |
| 04308505 | Kleestrasse - Groß Buchholz | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 32 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß-Buchholz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß-Buchholz reichen die Werte von 150 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hannover bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.