Ortsteil von Hannover
Bodenrichtwert Hannover-Linden
Für Linden in Hannover weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 900 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Linden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 110 | 500 | 485 | 900 |
| Wohnbauland | 9 | 500 | 550 | 606 | 900 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 110 | 110 | 122 | 145 |
| Sonstige Flächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Linden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hannover-Linden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04305121 | Schwarzer Baer | Wohnbaufläche (W, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 04305122 | Limmerstr./Kuechengarten | Wohnbaufläche (W, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 04301101 | Gartenallee | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 04304136 | Linden-Mitte | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 04305144 | Limmerstr.-West | Wohnbaufläche (W, WGH) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 04304135 | Linden-Sued | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04304137 | Linden-Nord-Leine | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04304139 | Linden-Nord-suedl. Limmerstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04304140 | Linden-Nord-noerdl. Limmerstr. | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04306131 | Linden-Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 04306134 | Lindener Hafen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04306135 | Linden-Sued Hanomagstr. | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 04308514 | Lindener Berg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Linden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Linden reichen die Werte von 110 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hannover bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.