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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wedemark

Bodenrichtwert Wedemark-Negenborn

Für Negenborn in Wedemark weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 190 €/m².

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
32 – 190
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Negenborn

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 32 120 114 190
Wohnbauland 2 120 155 155 190
Gewerbe / Industrie 1 32 32 32 32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Negenborn“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wedemark-Negenborn

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04303763 Negenborn Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 190
04303779 Negenborn-Hühnerberg Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 120
04306765 Negenborn Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 32
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Negenborn bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Negenborn reichen die Werte von 32 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wedemark bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.