Ortsteil von Hemmingen
Bodenrichtwert Hemmingen-Wettbergen
Für Wettbergen in Hemmingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 150 bis 500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wettbergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 150 | 400 | 368 | 500 |
| Wohnbauland | 4 | 380 | 405 | 423 | 500 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wettbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hemmingen-Wettbergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04303236 | Wettbergen-In der Rehre | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 04303234 | Wettbergen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 04304234 | Wettbergen | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 04303235 | Wettbergen-Auf dem Grethel | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 04306232 | Wettbergen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wettbergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wettbergen reichen die Werte von 150 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hemmingen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.