Ortsteil von Harsum
Bodenrichtwert Harsum-Klein Förste
Für Klein Förste in Harsum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klein Förste
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 32 | 120 | 104 | 120 |
| Wohnbauland | 4 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Mischgebiet | 2 | 32 | 71 | 71 | 110 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Förste“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Harsum-Klein Förste
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05600294 | von Tossum Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 05600359 | Am Steinfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 05600464 | Wiesenstr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 05600465 | Sedanstr | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 05603359 | Hauptstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 05603051 | Außenbereich Harsum 2 | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klein Förste bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klein Förste reichen die Werte von 32 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Harsum bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.